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在個人房屋租賃納稅申報中，個人租賃房屋需要繳納增值稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、房產稅等等稅費，那么個人房屋租賃開發(fā)票現(xiàn)在需要繳納幾個點稅費?想要了解這個知識點的朋友，可以來和小編一起閱讀文章哦，下文為大家詳細地介紹了具體的解答!

在個人房屋租賃納稅申報中，個人租賃房屋需要繳納增值稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、房產稅等等稅費，那么個人房屋租賃開發(fā)票現(xiàn)在需要繳納幾個點稅費?想要了解這個知識點的朋友，可以來和小編一起閱讀文章哦，下文為大家詳細地介紹了具體的解答!

一、個人出租住房：

1.增值稅：應按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應納稅額。

2.附加稅：城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。

教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。

地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。

3.個人所得稅：對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，月租金收入減除實際繳納增值稅額后，按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征。

財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。

4.房產稅：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅：對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.印花稅：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

二、個人出租非住房：

1.增值稅：應按照5%的征收率計算增值稅應納稅額。

2.附加稅：城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。

教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。

地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。

3.個人所得稅：月租金收入減除實際繳納增值稅額后，按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。

4.房產稅：個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅：年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=占地面積×規(guī)定的每平方米年稅額。

6.印花稅：印花稅按租賃金額1‰繳納。稅額不足1元，按1元繳納。

依據(jù)：國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告

依據(jù)：財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知

依據(jù)：財政部 國家稅務總局關于擴大有關政府性基金免征范圍的通知

以上即是個人房屋租賃開發(fā)票現(xiàn)在需要繳納幾個點稅費的分享內容啦，不知道看完上文之后，大家是否對這個知識點有了具體的認識?會計教練每天在這里陪大家學點會計，極少成多，聚沙成塔，助力大家成為更加優(yōu)秀的會計師，若是大家想要學習更多財稅知識，快來點擊免費試聽會計教練課程吧，為大家全面而系統(tǒng)地講解增值稅、個人所得稅、房產稅等等課程哦!