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土地增值稅的會計核算相信很多的小伙伴不論是在課堂上還是在實(shí)操會計處理中碰到的賬務(wù)核算應(yīng)該都是不少的，近兩年初級會計考試的出卷老師對于土地增值稅的會計處理也是極青睞的，小編今天為大家分享的就是往年有關(guān)土地增值稅的經(jīng)濟(jì)法考核真題，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

土地增值稅的會計核算相信很多的小伙伴不論是在課堂上還是在實(shí)操會計處理中碰到的賬務(wù)核算應(yīng)該都是不少的，近兩年初級會計考試的出卷老師對于土地增值稅的會計處理也是極青睞的，小編今天為大家分享的就是往年有關(guān)土地增值稅的經(jīng)濟(jì)法考核真題，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

(2018年)根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，在計算土地增值稅計稅依據(jù)時不允許扣除的是( )。

A. 在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅

B. 納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款

C. 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

D. 超過貸款期限的利息部分

【答案】D

【解析】無

土地增值稅的征稅范圍

以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營。注意：對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。

合作建房：建房自用：暫免;但建成后轉(zhuǎn)讓：征稅。

企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。

房地產(chǎn)的交換：房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍。注意：對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。

房地產(chǎn)的抵押：在抵押期間不征收土地增值稅。待抵押期滿后，對于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)列入土地增值稅的征稅范圍。

房地產(chǎn)的出租、房地產(chǎn)的重新評估、房地產(chǎn)的代建房行為：不屬于土地增值稅的征稅范圍。

每日一練:

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應(yīng)繳納土地增值稅的是( )。

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅納稅人的是( )。