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一般納稅人出租不動產有兩種計稅方式，既可以選擇一般計稅方法，也可以選擇簡易計稅方法，具體的納稅人出租不動產預繳增值稅稅率是多少?今天小編在下文中對這個問題進行了解答，有興趣的朋友，可以和小編一起閱讀文章做一個具體的學習與了解哦!

一般納稅人出租不動產有兩種計稅方式，既可以選擇一般計稅方法，也可以選擇簡易計稅方法，具體的納稅人出租不動產預繳增值稅稅率是多少?今天小編在下文中對這個問題進行了解答，有興趣的朋友，可以和小編一起閱讀文章做一個具體的學習與了解哦!

納稅人出租不動產預繳增值稅稅率：

根據財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》、《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關再保險、不動產租賃和非學歷教育等政策的通知》(財稅〔2016〕68號)：

納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。具體預繳稅款計算方法如下：

單位納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+9)×3%;

單位納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%;

個體工商戶出租住房：

應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

總機構和分支機構不在同省的，經國務院財政、稅務主管部門或者其授權的財政、稅務機關批準，可以由總機構匯總向總機構所在地的主管稅務機關申報納稅。

注意：納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。

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