楊楠| 官方答疑老師
注冊會計師,注冊稅務師
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房地產(chǎn)企業(yè)在房屋竣工后的面積實測費用，一般應計入開發(fā)成本中的 “開發(fā)間接費用” 科目。
開發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位為組織和管理開發(fā)產(chǎn)品的開發(fā)建設而發(fā)生的各項費用。面積實測費用是為了準確確定開發(fā)產(chǎn)品的面積，與整個項目的開發(fā)管理相關，雖然不是直接構成房屋實體的成本（如建筑安裝工程費等），但屬于為組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用。
在 “開發(fā)間接費用” 科目下可以根據(jù)企業(yè)自身的核算需要，設置諸如 “測繪費”“面積實測費” 等明細科目來專門核算面積實測費用，以便清晰地反映和歸集成本，也方便后期對開發(fā)成本進行分析和核算。
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