楊楠| 官方答疑老師
注冊會計師,注冊稅務(wù)師
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回答
法院判決的房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng):
- 契稅 :
- 買方需繳納,稅率通常為房款的1.5%至3%,具體取決于房屋面積和是否為首套房。
- 個人所得稅 :
- 賣方需繳納,稅率為房款的1%至3%,如果房產(chǎn)證大于5年且為唯一住房,可免繳個人所得稅。
- 增值稅 :
- 賣方需繳納,稅率為房款的5.5%,如果房產(chǎn)證大于2年,可免繳增值稅。
- 印花稅 :
- 附加稅 :
- 包括城建稅、教育附加稅等,通常由賣方繳納,具體比例依據(jù)地方政策而定。
- 其他費(fèi)用 :
- 包括交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等,具體金額依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和房屋情況而定。